「ライフプラン」とは、教育費や住宅購入など人生の収入と支出を踏まえた人生設計のことです。
ライフプランを考えることで、住宅の予算を把握できたり、車の購入時期などを見極めることができます。
将来を見える化できる方法として非常に有効なのですが、実際に行っている方は少ないのではないでしょうか？
今回は、ライププランの重要性と、プランニングを通してたどり着いたベストな住まい「賃貸併用住宅」についてお伝えします。
ライフプランの重要性
ライププランが欠かせない一番大きなタイミングは、住宅の購入時です。
ほとんどの人にとって、住宅は人生で最大の買い物です。数十年と長いローンを組んで、毎月返済していく必要があります。
住宅購入の際にライフプランニングを行わないと、購入後の生活が苦しくなったり、収入の変化によって破産してしまう可能性もあるのです。
住みたい家を買って将来の貯蓄額に問題は無いか、働き方が変わったらどのような影響があるかなど、ライフプランニングでシミュレーションすることをオススメします。
ライフプランで将来を見える化することで、将来の自分たちが困らないかを確認することができます。
家を買って後悔することも避けられるでしょう。
さらに、ライフプランは将来の不安を取り除いてくれる方法でもあります。
将来に対して、誰しも漠然とした不安を少なからず持っているのではないでしょうか。
その理由は、将来が見えないからなのです。
子どもの頃、「押し入れにお化けがいるんじゃないか？」と思って、怖がった経験がある方もいらっしゃると思います。でも、実際に押し入れを開けて見てみると、お化けなんていないですよね。
見えないから不安がどんどん増えていきますが、実際に見てしまえば、不安や恐怖はなくなるものです。
将来の生活で困らないために、いまの不安を解消するためにも、ライフプランはとても重要です。
ライフプランから分かる最適な住まい「賃貸併用住宅」
弊社では、提携している住宅財産プランナーとのライププランニング相談を無料で提供しております。
住宅購入前のご家族の相談を多く受けるのですが、その中の一例を紹介したいと思います。
住まいの選び方を相談したSさんの場合
Sさんは、住居費の負担によって老後の生活が圧迫されないか心配になり、ファイナンシャルプランナーに相談しました。
注文住宅と賃貸併用住宅を比較していて、それぞれの場合の将来のお金の推移を見える化してもらいました。
①持ち家の場合
貯蓄額をあらわす黄色の線が70歳を前にマイナスになっていることがわかります。
②賃貸併用住宅の場合
ローンの借入額は500万円増えたものの、貯蓄はマイナスになっていません。
Sさんは貯蓄がゼロになるリスクを抱えてまで、注文住宅は建てなくて良いと考え、賃貸併用住宅を選択されました。
賃貸併用住宅とは、自宅部分と賃貸部分が1棟になっている住宅のことです。
マイホームの一部が賃貸なので、家賃収入を得ることができます。
自宅の隣にファミリータイプの賃貸1世帯をつくって貸し出した場合、7万円(毎月の家賃）×35年間（住宅ローン借入期間）＝2940万の家賃収入 が可能です。
ファミリータイプで7万円の家賃は低く見積もっている額なので、かなり現実的な計算となっています。約3,000万円の収入が、仕事で得た収入とは別に入ってくるということです。
そりにより、実質の住居費を大幅に抑えることができるので、将来の貯蓄額に大きな差が生まれるのです。
ライフプランから考えると、賃貸併用住宅こそ、人生設計における最適な住まいと言えるでしょう。
住宅購入時にはライフプランニングを忘れずに
人生の中でも負担が大きい住居費。将来を見据えた視点で住まいを考え、最適な選択をすることが大切です。
これからの未来で後悔しないために、賃貸併用住宅を含め購入するのがどのような家であっても、ぜひライフプランニングを行ってください。
弊社でも無料のライフプラン相談サービスを提供しておりますが、
「相談はハードルが高い･･･」と言う方には、ネットで完結するシミュレーションがおすすめです。
①日本FP協会「ライフプラン診断」
簡易的ですが、9つの質問ですぐできるのでライフプラン診断を行ったことがない方におすすめ
②一般社団法人 全国銀行協会「自分で描く未来予想図 ライフプランシミュレーション」
簡単なバージョンもありますが、詳しいものもあるので、真剣にライフプランを考えたい方におすすめ
ネットでシミュレーションしたけれど、もっと具体的に知りたいという方は、ぜひ下記よりお問い合わせください。
この記事のまとめ
- 将来、後悔しないためにライフプランを考えることが大事
- ライフプランから考える最適な住まいは賃貸併用住宅
- 賃貸併用住宅は、家賃収入を得られるので大幅に住居費負担を抑えられる
- プロへの相談にハードルが高いと感じる方は、簡単なオンライン診断がおすすめ
「将来のお金に対する不安」を解決してくれる賃貸併用住宅について、下記の記事でより詳しくお伝えしていきます。ぜひ併せてチェックしてみてください！
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