「BANK's HOME」へ寄せられた質問や不安に感じることなどへQ&Aのかたちでお答えいたします。
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Story01
神奈川県伊勢原市／
2020年竣工
Story02
埼玉県飯能市／
2019年竣工
Story03
山梨県富士河口湖町／2021年竣工
Story 01.
DATA:神奈川県伊勢原市／2020年竣工／La storia（メゾネットタイプ）
オーナーM様はご夫婦と2人のお子様の4人家族でお住まい。駅近の好立地で、竣工前に賃貸部分の入居者が決まりました。持ち家は持たない派で、ずっと賃貸で暮らしていたご夫妻が、あえて選択した「持ち家」です。
収支シミュレーション
| 土地（50坪購入） | 2,000万円 |
| 法定床面積 | 50坪（3LDKｘ2世帯） |
| 施工床面積 | 50坪＋20坪（3LDK＋2Sｘ2世帯） |
| 建築費 | 3850万円（消費税込み） |
| 諸費用 | 1000万円（付帯工事＋諸費用含む） |
| 合計 | 6850万円 |
| 自己資金等 | 850万円 |
| 住宅ローン借入 | 6000万円 |
| 金利（変動金利） | 0.525％ |
| ローン返済額 | 15万6千円／月 |
| 家賃収入 | 14万円／月 |
住宅ローン返済は、なんと！ |
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| 実質のローン負担 | 16,000円／月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。
Story 02.
DATA:埼玉県飯能市／2019年竣工／La storia（メゾネットタイプ）3棟
収支シミュレーション
| 土地（60坪購入） | 1,200万円 |
| 法定床面積 | 50坪（3LDKｘ2世帯） |
| 施工床面積 | 50坪＋20坪（3LDK＋2Sｘ2世帯） |
| 建築費 | 3850万円（消費税込み） |
| 諸費用 | 諸費用1000万円（付帯工事＋諸費用含む） |
| 合計 | 6050万円 |
| 自己資金等 | 550万円 |
| 住宅ローン借入 | 5,500万円 |
| 金利（変動金利） | 0.525％ |
| ローン返済額 | 14万3千円／月 |
| 家賃収入 | 10万6千円／月 |
住宅ローン返済は、なんと！ |
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| 実質のローン負担 | 37,000円／月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。
Story 03.
DATA:山梨県富士河口湖町／2021年竣工／La storia（メゾネットタイプ）
収支シミュレーション
| 土地（60坪購入） | 950万円 |
| 法定床面積 | 50坪（3LDKｘ2世帯） |
| 施工床面積 | 50坪＋20坪（3LDK＋2Sｘ2世帯） |
| 建築費 | 3850万円（消費税込み） |
| 諸費用 | 1000万円（付帯工事＋諸費用含む） |
| 合計 | 5800万円 |
| 自己資金等 | 800万円 |
| 住宅ローン借入 | 5,000万円 |
| 金利（35年固定） | 1.0％ |
| ローン返済額 | 15万5千円／月 |
| 家賃収入 | 13万円／月 |
負担が軽い！ |
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| 実質のローン負担 | 25,000円／月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。
