「BANK's HOME」へ寄せられた質問や不安に感じることなどへQ&Aのかたちでお答えいたします。
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Story 01.
DATA:神奈川県伊勢原市/2020年竣工/La storia(メゾネットタイプ)
オーナーM様はご夫婦と2人のお子様の4人家族でお住まい。駅近の好立地で、竣工前に賃貸部分の入居者が決まりました。持ち家は持たない派で、ずっと賃貸で暮らしていたご夫妻が、あえて選択した「持ち家」です。
収支シミュレーション
土地(50坪購入) | 2,000万円 |
法定床面積 | 50坪(3LDKx2世帯) |
施工床面積 | 50坪+20坪(3LDK+2Sx2世帯) |
建築費 | 3850万円(消費税込み) |
諸費用 | 1000万円(付帯工事+諸費用含む) |
合計 | 6850万円 |
自己資金等 | 850万円 |
住宅ローン借入 | 6000万円 |
金利(変動金利) | 0.525% |
ローン返済額 | 15万6千円/月 |
家賃収入 | 14万円/月 |
住宅ローン返済は、なんと! |
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実質のローン負担 | 16,000円/月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。
Story 02.
DATA:埼玉県飯能市/2019年竣工/La storia(メゾネットタイプ)3棟
収支シミュレーション
土地(60坪購入) | 1,200万円 |
法定床面積 | 50坪(3LDKx2世帯) |
施工床面積 | 50坪+20坪(3LDK+2Sx2世帯) |
建築費 | 3850万円(消費税込み) |
諸費用 | 諸費用1000万円(付帯工事+諸費用含む) |
合計 | 6050万円 |
自己資金等 | 550万円 |
住宅ローン借入 | 5,500万円 |
金利(変動金利) | 0.525% |
ローン返済額 | 14万3千円/月 |
家賃収入 | 10万6千円/月 |
住宅ローン返済は、なんと! |
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実質のローン負担 | 37,000円/月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。
Story 03.
DATA:山梨県富士河口湖町/2021年竣工/La storia(メゾネットタイプ)
収支シミュレーション
土地(60坪購入) | 950万円 |
法定床面積 | 50坪(3LDKx2世帯) |
施工床面積 | 50坪+20坪(3LDK+2Sx2世帯) |
建築費 | 3850万円(消費税込み) |
諸費用 | 1000万円(付帯工事+諸費用含む) |
合計 | 5800万円 |
自己資金等 | 800万円 |
住宅ローン借入 | 5,000万円 |
金利(35年固定) | 1.0% |
ローン返済額 | 15万5千円/月 |
家賃収入 | 13万円/月 |
負担が軽い! |
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実質のローン負担 | 25,000円/月 |
上記は2022年4月現在の数値です。現在は資材及び運送費等の高騰により価格が変動しております。