バンクスホームにはどのような敷地が必要？土地がない場合の探す方法とは

まず家を建てよう、となったときに最初に立ちはだかる壁が「土地探し」です。
欲しい敷地条件と予算を決めて不動産屋に相談しにいっても、なかなか良い土地が見つからないことも。
このブログでは、バンクスホームの建築に必要な敷地についてと土地の探し方についてお伝えいたします。

 

２戸１棟プランで、必要な敷地の広さは？

賃貸併用住宅にも様々ありますので、弊社の賃貸併用住宅バンクスホームを例に必要な面積を考えていきます。

バンクスホームは３ＬＤＫ＋２Ｓの間取りが2戸あり、片方を賃貸、もう片側を自宅とする2戸1棟タイプの賃貸併用住宅です。

１階部分の建築面積は全体（２戸分）で２６坪（約８３㎡）程度の建物ですので、
建物だけで考えると、建蔽率が60％の場合は約43坪が必要となります。
敷地形状にもよりますが、50坪以上あれば建築できる可能性が高いでしょう。

ただ、世帯分の駐車場を確保したいとなると60坪以上が必要となります。

バンクスホームが建てられる敷地の形状は？

整形地（真四角＝正方形や長方形）のほうが無駄のないプランニングができますが、変形地でも諸条件によっては当てはめることが可能な場合があります。
バンクスホームは2戸並んでいあるため間口の長さを必要とします。接道部分の間口は１３ｍ以上あるとゆとりのあるプランニングができます。

また、路地状敷地（旗竿地）の場合は、道路に接する敷地の幅が2m以上必要です。

用途地域や各自治体によって、建築可能な条件が異なります。
「やや土地が狭いかも」「間口が足りない」など計画している敷地に建てられるのかどうか気になる方はお気軽にお問い合わせください。

実際に建築した敷地の例

間取り	2世帯（３ＬＤＫ＋２Ｓ）＋ 駐車場2台
敷地面積	227.89㎡ (68.9坪）
建築面積	床面積82㎡ ＋ロフト16㎡＋床下収納18㎡

 

土地がない場合の探し方

土地探しをサポートしてもらう

弊社では、建築予定地が未定の方の土地探しからサポートしております。

提携している不動産会社と建築パートナー加盟店様がお客様のご希望と「BANK’S HOME」に見合った敷地を全国各地でご紹介させていただきます。

土地には法律上の制限があり、希望通りの建物が建てられないケースがあります。そのためプロの目にお任せすれば安心です。

BANKS HOMEのことを良く理解している不動産会社と建築パートナー加盟店なのでお客様のご要望に見合うお土地のご提案と土地と建物の予算配分も適切なアドバイスが出来て安心です。

そして、重要なのが土地と建物をセットで住宅ローンを組めることが大きなメリットです。まずは、お客様のご希望をお聞かせください。

自ら不動産屋に相談しに行く

ご自身も積極的に行動したい方であれば、建築希望エリアに根付いた不動産屋さんにご相談に行って土地を探すのも良いでしょう。
担当者の方に説明しやすいよう、バンクスホームに適した敷地条件をまとめた資料をお渡しいたします。

土地に関してお悩みの方はお気軽にご相談ください

土地探しだけでなく、その土地に賃貸併用住宅を建てられるかもプロに聞くのが確実です。
「少し狭いかも･･･」「変形地だし･･･」とご自身で判断してあきらめるのではなく、
お気軽に私たちにお問い合わせください。

お問い合わせする前に事前にご準備していただきたい情報は？

よりお客様のご要望に適した敷地をご提案するために下記の情報をお聞かせいただければ有難いです。
もちろん、敷地のご提案は無料ですのでお気軽にお問い合わせフォームよりお申込みくださいませ。

尚、下記の①の候補地及び②～⑤はお問い合わせフォームの備考欄にコピペしていただきますようお願い申し上げます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

①希望計画地の住所　※いくつか候補地があれば候補地の住所

②最寄り駅（駅名　　　　　　　　　）（許容徒歩　　　　分圏内迄）

③予定している入居時期（　　  　年　　　月頃）

④ご予算（　　　　　　　　円）

⑤駐車スペースが必要かどうか？　必要であれば（　　　　　台）欲しい

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

お問い合わせのフォームはこちら

お問い合わせ後の流れについて

 

賃貸併用住宅「バンクスホーム」についてご興味のある方は、ぜひオフィシャルサイトもご覧ください！
バンクスホーム オフィシャルサイト