賃貸併用住宅 成功事例紹介～茨城県土浦市～

BANK’S HOMEで賃貸併用住宅を建築されたオーナー様のの成功事例をご紹介します。茨城県土浦市の事例です。

家族プロフィール

夫：３４歳　生命保険会社勤務　年収７００万円
妻：３６歳　専業主婦
子ども：　１人（６歳）

住宅を購入しようと思ったきっかけや不安

妻の父が亡くなり、もともと持病を持っているお義母さんが１人になってしまうため、妻の実家に近いところに引っ越そうかというタイミングで住宅購入を検討し始めました。最初は二世帯住宅を考えていましたが、ハウスメーカーさんに相談したところ、提示された金額が高すぎて、とてもじゃないけれど手が出せないと思っていました。

賃貸併用住宅「BANK’S HOME」を知ったきっかけ・動機

【セミナー参加】
実は、私の友人が住宅財産プランナーとして活動をしておりまして、その友人と食事をしている時に、住宅購入の話題から賃貸併用住宅という住まいの選択肢を教えてもらい、オンラインセミナーに参加することになりました。

５０００万円得するマイホームに対する最初の印象

友人からの紹介とはいえ、家賃収入を得ることで住宅資産をタダで手に入れるなんてことが本当にできるのかは信じ切れていませんでした。

住宅財産プランナーによるセミナーや無料相談を受けた感想

私自身がファイナンシャルプランナーの資格も持っており、仕事でもライフプランニングをお客様にしていたため、人生設計の大切さについては既に知っていました。
しかしながら、家に関しては知識が浅かったため、住宅ローンを活用した賃貸併用住宅という住宅取得の考え方には非常に感心しました。
まさか、住宅ローンを使って家賃収入を生む自宅を購入する方法があったなんて、まさに「目からウロコ」でした。ファイナンシャルプランナーである自分自身の目からしても非常に合理的な考え方だと思い、妻と実際のモデルルームまで足を運んだのです。モデルルームを見学した時、妻の表情を見て 「これだな。」と確信しました。

BANK’S HOMEを気に入っているところは？

実家の空いている土地に建築したため、土地の取得費はかかっていないのですが、なんといっても、毎月の住宅ローンの返済が隣からの家賃収入で賄えていることです。
そればかりか、返済額より約３万円も多くの家賃収入を得ることができました。
金利の低い住宅ローンを利用して、実質ゼロ円＋お小遣い付き、が本当に実現できるなんて、教えてくれた友人に感謝です！

妻は、使いやすいキッチンや雨の日にでも洗濯物が干せるインナーバルコニーが特にお気に入りのようで、私自身は、大好きな車いじりのための工具やタイヤなどがふんだんに収納できる床下倉庫が気に入っています！
子どもはロフトが大のお気に入りで、自分の部屋よりもロフトにいる時間のほうが多いくらいです。

あと、賃貸では実現できなかった家庭菜園やガーデニングができることも妻は喜んでいます。

賃貸経営を実際に始めて困ったことはありますか？

ご紹介いただいた不動産管理会社さんが全部やってくれているので、今のところ困ったことはありません。

空室補償を利用していますか？

利用していません。
周辺相場より高い家賃を得なくても、十分返済可能な計画でしたので、今の家賃で入居いただいていること自体が驚きです。
万が一、需要が減ってきた際には、家賃を周辺相場くらいまで下げれば、入居者に困ることはないと思っています。

家賃収入をどう活かす予定ですか？

おかげさまで、住宅ローンは全て家賃で返済出来るのですが、その分をお義母さんとの思い出づくりと、介護や老後資金に活かしていきたいです。
お小遣い分は、夫婦２人の夢の実現に向けて、貯蓄型の保険に投入しています。

賃貸併用住宅BANK’S HOMEで実現したい夢は何ですか？

子どもが結婚したら、隣に住んで欲しいな……という願望はあります。
もちろん、家賃を少しはいただきますけどね！（笑）

仕事面では、この賃貸併用住宅という新しい住まいの選択肢を、同世代のお客さんにも教えてあげたいですね。
「焼肉を奥さんにご馳走してでも、一度話を聞いてみるべきだ！」とね。（笑）
あとは、６０歳を目標に、地元で小さな喫茶店を夫婦2人で始められたら、と思っています。

 

「将来のお金に対する不安」を解決してくれる賃貸併用住宅について、下記の記事でより詳しくお伝えしていきます。ぜひ併せてチェックしてみてください！

 

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