住宅ローンのメリットって？

家を買う場合、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになるでしょう。では住宅ローンメリットを知っていますか？
それは低い金利とローン控除です。

ローンには、住宅ローンや教育ローン、マイカーローンなど、お金の使い道が限定されている｢目的ローン｣と、カードローンやフリーローンなど使い道が制限されていないローンがあります。｢目的ローン｣は、あらかじめ指定した目的以外に借りたお金を使うことはできません。そのため金利が低く設定されているのですが、中でも住宅ローンはナンバーワンの低金利なのです。

また住宅ローンでマイホームを購入した場合、「住宅借入金等特別控除」という制度があります。いわゆる住宅ローン控除です。確定申告をすれば所得税が控除されますので、住宅ローンで家を購入したら忘れずに申告しましょう。

 

ローンを返済するためにライフイベント表を活用しましょう

住宅ローンを借り入れる条件として多いのが「団体信用生命保険」、いわゆる団信への加入です。団信に加入していればローン返済中に契約者が亡くなってしまっても、保険金によって残りのローンが支払われます。住宅ローンの契約者は家族の収入の担い手である場合がほとんどですから、残された家族にローンという借金が残らないために加入するのです。
ただし、この保険は生命保険なので持病があったり、大きな病気をしたことがあったりすると、加入できないこともあります。その場合は、持病などがあっても入りやすい生命保険に加入してください。

住宅ローンは、長い年月にわたって払い続けていくものです。途中で支払うことができなくなったら、せっかく買った家を手放さなければなりません。そのリスクを避けるためにも、無理をせずに返済することが絶対的な条件になります。

そのために役に立つのがライフプランです。自分がいつまで働けるのか、子どもたちにはいつ、どのくらいお金がかかるのか。ライフイベント表を使って、そういったことをすべて｢見える化｣して、できるだけ早く無理なくローンを返済することで、幸せな将来が見えてくるのです。

 

 

 

 

川西 こうじ

七福計画株式会社 代表取締役。⼤学で機械⼯学を専攻後メーカーに就職し技術職、営業職として活躍していたが、阪神淡路⼤震災での罹災を機に⽣命保険業界へ転職する。直営代理店経営を経て、より細やかなサービスを⽬指して保険代理店「七福計画」を設⽴。これまでのコンサルティング数は500社を超える。